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苏荷酒吧、深圳合纵娱乐地产执行董事孔汉敏:中国娱乐产业发展新趋势

  孔汉敏:各位来宾、各位朋友大家上午好,很荣幸能够代表合纵极端集团在此跟大家分享对于娱乐商业地产的一些看法。首先请允许我介绍中国娱乐餐饮娱乐品牌最多、体量最大的娱乐文化连锁企业合纵问题,请播一下视频。
苏荷酒吧、深圳合纵娱乐地产执行董事孔汉敏
苏荷酒吧深圳合纵娱乐地产执行董事孔汉敏
 
  刚才是整个合纵文化集团以及我们的产业链和其他多平台的一个简介,合纵文化旗下面对商业地产来讲,我们拥有的是一个最大和四个第一。最大是在全国拥有125家门店的体量总大的连锁酒吧品牌苏荷酒吧,这125家是截止到12月份已经开业的门店,最早的是拉萨店是上个月初开业的。商业第一的高端俱乐部形式的本色酒吧,广州店一个单月的越野额一个月是1500万,另外一个是纯K,纯K被和钱柜的创始人陈先生搞的,3年两我们和30多家门店,在上海我们有5家,平均他的营收是一个月1000万的营业额,业内现在是当之无愧的第一品牌。他有一个特别的亮点就是纯K的口号叫“千锤百炼、一唱上瘾”,也就是说只要去纯K唱过它的音像,去任何品牌你都会觉得很不舒服,这是它的非常大的一个亮点。第四个是目前人气第一和个性第一的新品牌胡桃音乐酒馆。
 
  除了刚才视频中介绍的,我们还和央视合作投资大型的选秀舞台星光舞台,合纵文化已经是建成了集影视、艺人和唱片整合的推广品牌,与国内外优秀的艺术人才、传媒资源和优秀的进行战略合作。我们又和中国演出行业协会携手进行海内外文化的交流,在国外我们引进了很多的国外艺人。
 
  合纵文化坚持做健康的娱乐品牌,一般的对于娱乐场所的印象往往是一个色情、颓废、黄堵毒或者是年轻人肆意挥霍的地方,泡吧者在大家心目当中往往就是一个不良的人员。形成这个概念其实不怪大家,是因为这个行业当中确确实实存在着这种现象,但是我们合纵所有的品牌不同。我们一开始就奠定了做健康和积极向上的娱乐产业,我们以美好夜生活体验,引领着行业的方向。坚持用音乐和热情感动每一座城市,音乐是合纵的城市,也是合纵永不落幕的主题,11年来我们一直刷新着行业的格局。基本上我们的品牌每到一个城市,一定是撬动这个城市夜生活的一个格局。就像我们本次跟纯K进入北京的工体,短短一年多的时间整个工体的娱乐结构就在变化,起着相当大的变化。这种转变可能行业外的人感受不到,行业内的人其实相当振动的。
 
  作为全国最大的娱乐连锁企业,就我们苏荷一个品牌全国每年有1.2亿人选择我们,每周的客流量是50万人次,是城市时尚人士夜生活的首先。全国苏荷一个品牌一年一周的客流量。11年来由于我们的进入,使很多的街区形成了娱乐街,并夯实了他们的江湖地位。比如去年重庆的江北九街在我们进入的时候,它的房租只有180块钱一个月,我们开张一年以后,现在没有300他不接待你。也就是说一个品牌能够迅速的提升,他所在地周边地产的一个价值。而我们退出的重庆解放碑娱乐街区已经今非昔比,比如说我们第一家店在南宁,南宁以前是没有酒吧街的,因为我们的存在自然形成了现在的酒吧街,长沙的西路酒吧街如此,武汉的酒吧街也如此,1912也是如此,我们当初经营1912的时候,最惨的时候一个晚上就两桌客人,我们坚持了5个月把它做爆。
 
  反之,我们没有进入或者进入以后又出来的街区都失败了,比如说南宁的、长沙的我们所退出的等等,这些街区没有人气,商家全部退出。目前进入了互联网时代,购物中心和街区能与电商竞争的是体验式消费,特别是餐饮、娱乐,这个是互联网不可能所取代的。我们十个不同的品,可以在不同的时间段拉大整个街区的营业时间。
 
  接下来我作为一个用户阐述一下对中国娱乐产业发展的一个看法,娱乐产业主要分为大众娱乐和夜生活娱乐两个区块,这两天更多的听到的我们称之为大众娱乐这一块,也就是轻娱乐,它的代表是主题公园、电影院儿童乐园等等。那么夜生活娱乐我们称之为重娱乐,指的是以城市时尚人士和崇尚潮流人士为主要目标消费群体的酒吧、娱乐部、KTV、音乐酒馆等等。但是不管是哪一个区块的娱乐,发展的趋势一定是以健康、快乐和品质为主导的。而坚持健康、快乐和品质不是一般的个体户,或者是单体店能够坚持并做到的。所以,未来中国娱乐一发展的趋势一定是连锁品牌的天下。单体店支撑不起这个风险的存在。大众娱乐相信商业地产的经营者是非常清晰的,在这里就不再叙说。而夜生活娱乐大家可能了解的并不是很深,通常商场的大众消费,前面所讲娱乐的消费与大众娱乐属于同一个消费群体的,因为儿童乐园、溜冰场、影院跟商场的客户群体可以共享的。是同一个消费群体,而夜生活娱乐消费者是目的性消费非常强的一个消费群体。两者存在着较大的差异,因此,商场大众消费群体是不会给夜生活项目带来多少客源的。在这里我特别要说一下,我们接触的很多商业地产开发商,包括今年我们一直在谈的大悦城以及重庆的龙湖等等我们解除了很多地产商,他们往往来跟我们见面的一开始,就说我的体量有多大,里面也多少品牌,有多少商业零售等等,我会给你带来多少多少。他们讲完以后我只跟他讲了一个再多的零售业态的消费客群,对我来讲没有用。昨天跟陈总我们一起在聊,大家都知道夜生活娱乐的消费群体,实际上是以男人为主导。而男人肩负着家庭的责任以及对事业的责任,白天除了商务活动以外不太可能有消费的时间。在这样一个情况下,大众消费对夜生活是没有支撑点的。

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