开业四年的苏州吴中永旺梦乐城做了哪些品牌调整?

2018-05-16 yipu.com.cn易铺网 编辑: 字号:

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BAIDU_CLB_fillSlot("4382745"); BAIDU_CLB_fillSlot("4382751"); 联商首页 资讯动态 购物中心 正文 开业四年的苏州吴中永旺梦乐城做了哪些品牌调整? 来源: 购物中心资产管理 2018-05-15 20:59

在大陆有两家很知名的远郊Mall开发商,一家是宜家荟聚,另外一家就是永旺梦乐城。与欧美系购物中心有着千丝万缕联系的远郊Mall有三个核心特点:一般位于交通便捷的新城区域、体量大且停车场充足、设置有核心主力店。相较于宜家,永旺拓展速度更快,购物中心已经全面铺开,但品牌级次和建筑品质则不如宜家荟聚。

永旺进大陆市场很早,但之前一直以超市为主。一直到苏州吴中永旺梦乐城开业才算是正式落地第一家购物中心。目前永旺已在苏州落地三家永旺梦乐城,常熟一家处于筹开状态。已开业的三店中园区店生意最好,新区店竞争小,在逐步进入成熟期。吴中店作为第一个永旺梦乐城区位相对比较一般,开业时周边住宅也不算成熟,尤其还要面临万达广场和吴江一些购物中心的竞争。属于三个项目里运营压力相对较大的一个。

吴中永旺梦乐城项目总建筑面积15.4万平米,商业建筑面积11.2万平米,地上三层,停车位高达3100个。项目平面属于经典的哑铃状布局,两端为主力店,中间为两条街区。项目于2014年4月25日正式开业,到目前为止刚好四年,已度过首个完整调整周期。

F1

F1的调整颇为意外,社区商业中最不好做的服饰业态在这个项目中居然运营良好,且品牌层级不断增强,引入了欧时力、lily等多个知名服饰品牌汰换了之前品牌层级较一般的品牌。

由于永旺的项目是都双动线设计,通道未挑空的次动线只能设置目的性较强的餐饮街区和服务娱乐业态。所以相较于其他购物中心,永旺梦乐城的一个重要特点是F1有比重较高的餐饮业态。F1除小餐饮调整比重比例较大外,位于中庭处的几个大餐饮业态也做了调整。

  

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