全面解码奥特莱斯:发展特点、成功经验与存在问题

2014-08-11 yipu.com.cn易铺网 编辑: 字号:

[导语] 奥特莱斯已成为国际名品集中地,是一种倡导更聪明的理性消费的国际新型休闲购物模式。下面给大家介绍奥特莱斯概念和起源、演变历程、发展现状、发展特点、成功经验与存在问题。...

  1、OUTLETS的概念和起源

  概念

  “奥特莱斯”,音译词,英文OUTLETS的中文直译。其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思。

  涵义

  在零售商业中专指销售国际、国内著名品牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心,也被称为“品牌直销购物中心”。如今的奥特莱斯已成为国际名品集中地,是一种倡导更聪明的理性消费的国际新型休闲购物模式。

  起源

  奥特莱斯(Outlets)最早诞生于美国,迄今已有近一百年的历史。Outlets最早就是“工厂直销店”,专门处理工厂尾货。后来逐渐汇集,慢慢形成类似ShoppingMall的大型Outlets购物中心,并逐渐发展成为一个独立的零售业态。虽然这种业态在美国已有100年历史,但真正有规模的发展是从1970年左右开始的。

  2、OUTLETS演变历程

  演变历程(美国)

  (1)1970~1987年:分散的、厂家各自主导的工厂直销店

  一些服装工厂利用其仓库销售订单尾货,一家工厂一个Outlet Store,所集商品既是优质品牌又价格低廉,所以吸引了大批顾客。

  (2)1988~1996年:逐步聚集、厂家联合主导的工厂直销店

  很多工厂联合起来将直销店集中开设,虽然以名牌和低价吸引顾客,但没有形成规模,且离城市较远,一般在60~80英里(100~150公里)左右,开车要一个多小时。

  (3)1997~2001年:集中的、开发商主导的大型休闲购物中心

  开发商的介入使Outlets发生质变,以前各自独立经营的工厂店被整合在一起,统一管理、统一形象,过去作为经营主体的品牌商(厂家),变成Outlets这一全新经营模式的供货商。同时功能更加齐全,提升购物环境,休闲购物一体化,选址向城市靠近,0.5小时车程,包括乡村式(花园式)和MALL式两种主要形态。

  

    (来自商业地产学院)

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