银城进军养老地产 18亿竞得南京医疗用地

2015-01-23 yipu.com.cn易铺网 编辑: 字号:

[导语] “银城地产之所以进入养老地产,…“养老地产如果仅仅依靠开发商完成是非常吃力的,必须要有政府的政策扶持,以及医疗机构、保险机构等相关方面给予配合才会成功,所以开发商进入养老地产这个行业也面临很多挑战,…...

1月21日,在沉寂了20多天之后,南京终于迎来了新年的首场土拍,共有5宗地块出让,吸引了保利、银城、招商和中航等房企参加,首场土拍共计吸金30亿元。下面搜房土地网小编带大家来回顾一下南京土拍情况。

1.栖霞区马群街道马群大道3号地块

该地块编号:NO.2014G97,规划用途:Rab老年公寓用地(住宅)A5医疗卫生用地,总用地面积:148819.10平方米,规划建筑面积:185122.90平方米,容积率:综合容积率:1.54,出让年限:住宅70年医卫50年,起始价:100000.00万元,推出楼面价:5401.82元/平米,成交价:180000.00万元,成交楼面价:9723.27元/平米,竞得方:银城地产,溢价率:80%。

栖霞区马群街道马群大道3号地块

该地块欲打造的项目将成为南京首个医养结合型养老院,该地块也是南京国土局2014年挂地公告中出现的第一幅老年公寓及医疗卫生用地。“银城地产之所以进入养老地产,很大一部原因应该是可以获得政策以及政府的支持。”房地产行业专家对记者说,“养老地产如果仅仅依靠开发商完成是非常吃力的,必须要有政府的政策扶持,以及医疗机构、保险机构等相关方面给予配合才会成功,所以开发商进入养老地产这个行业也面临很多挑战,但是前景是可期待的。”

2.G98、G99地块

G98地块为江宁区高新园城东路以西、L组团以北地块,实际出让面积21464.28平方米,起始价3.35亿元,起始楼面价为6243元/平米。最终,经过两轮竞争,绿地地产以3.4亿元摘得,楼面价6336元/平米。

G99地块为江宁区高新园城东路以西、L组团以南地块,与G98地块相隔不过200米。该地块实际出让面积41956.35平方米,起始价7亿元,起始楼面价为6179元/平米。最终,G99地块经过11轮争夺,被中航地产以8亿元夺取,楼面价7062元/平米。

两宗地处江宁东山板块,距离地铁1号线南延线龙眠大道站约1.3公里,在大型商业配套方面可以依赖江宁万达广场,而小型商业方面,龙眠大道的义乌商品城距离地块位置也不远。就目前来看,该地块最近的在售项目为红豆香江豪庭,但已是尾房销售,因此区域新房供量较为稀缺。

3.G95、G96地块

雨花台区雨花经济开发区Soa010-01-07-144s店地块与雨花台区雨花经济开发区Soa010-01-07-28 4s店地块,出让面积分别为9330.22平方米与6592.21平方米。均为B1商业用地。容积率均小于等于2.0。这两宗地块因为各自只有一家开发商参与竞拍,分别被江苏苏舜集团有限公司4900万元底价入手,江苏万邦汽车有限公司3461万元底价入手。

  

    (来自搜房土地网综合整理)

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