广州写字楼迎最后一波供应高峰 未来45%位于珠江新城

2015-04-20 yipu.com.cn易铺网 编辑: 字号:

[导语] 处于开发末期的珠江新城即将在2016年和2017年迎来最后一波供应高峰。未来4年,广州全市中心区域将有337万平方米的写字楼新增供应,其中45%位于珠江新城。...

  处于开发末期的珠江新城即将在2016年和2017年迎来最后一波供应高峰。记者近日获悉,世邦魏理仕日前发布《广州写字楼市场展望—后珠江新城时代的布局》。其中显示,未来4年,广州全市中心区域将有337万平方米的写字楼新增供应,其中45%位于珠江新城。

珠江新城

  根据世邦魏理仕预计,2015年—2018年广州全市写字楼新增供应可高达337万平方米,为2014年末优质写字楼存量的56%。而另一方面,目前经济正处于结构调整时期,中国的GDP已从过去30年每年平均10%左右的增长速度放缓到目前6%—8%左右的“新常态”水平。

  “广州优质写字楼市场未来四年的供应依然充沛。”世邦魏理仕的报告分析指出,根据开发商现有的开发计划,未来四年,全市中心区域将有337万平方米的新增供应,其中45%位于珠江新城,但由于这将是该区域最后一波的供应。“随着珠江新城配套设施的不断完善和营商环境的日趋成熟,长远来说,该片区的发展前景仍持相对乐观的态度。

  报告指出,珠江新城由于有较多的选择空间,更高品质的写字楼宇以及合理的租金水平,正在不断吸引众多租户的进驻和扩租;而天河体育中心及越秀区则由于空置率长期低企,楼宇设施日益老化,导致有部分区内企业外迁;而新兴的广州国际金融城和琶洲的办公用地出让和新晋楼宇建设密锣紧鼓,预料将推动后珠江新城时代的供应高峰。

  

    (来自南方日报)

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