邹益民:商业地产过剩远超住宅 因政府让多盖写字楼

2015-03-30 yipu.com.cn易铺网 编辑: 字号:

[导语] 平安不动产有限公司的董事长邹益民在博鳌论坛上指出,中国商业地产的过剩可能比住宅还要严重。他表示之所以出现过剩不是因为开发商的原因,而是因为政府的原因。...

  平安不动产有限公司的董事长邹益民在博鳌论坛上指出,中国商业地产的过剩可能比住宅还要严重。

  他表示之所以出现过剩不是因为开发商的原因,而是因为政府的原因,“就是当你跟政府买一块地,他要求你必须加配多少写字办公楼”,他吐槽每个地方政府都说要在这里建国际金融中心,甚至有的一个城市说要干几个国际金融中心。地方政府的基本诉求是希望盖这些楼能够出租、招商,然后留下税收。

  他表示,除了北京上海深圳由于各自特殊的原因,导致写字楼的需求比较大以外,其他地方的写字楼的需求其实并不大,但是由于超盖导致最后过剩非常严重。

  邹益民认为想完全说服地方政府很难,因为地方政府也有很多的选择,最后就是面临商业的博弈,如果住宅利润是保得过来的话也会按照政府要求来做。

  

    (来自和讯网)

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