天津2015年将有8个写字楼入市

2015-01-24 yipu.com.cn易铺网 编辑: 字号:

[导语] 预测天津写字楼市场需求将保持稳定态势,特别是...

仲量联行称,截至2014年末,天津甲级和乙级写字楼总供应量达到170万平方米。世纪都会于第三季度完工,为天津甲级写字楼市场增加10.3万平方米的供应量。同时,有十座乙级写字楼入市,其中四座作为自用,占新建供应30%的比例。整体乙级写字楼市场供应增加,25.5万平方米进入租赁或散售市场。

2014年天津市场整体需求强劲,主要来自于国内金融企业、贸易和物流公司。净吸纳量同比增长17%。甲级写字楼市场上,天津环球金融中心需求最为强劲,世纪都会紧随其后。强大的需求使甲级写字楼空置率下降。2014年第四季度,国内金融企业继续保持强劲势头,寻求高品质的办公空间。如仅在本季度,天津世纪都会租赁出5300平方米给金融企业。整年,平均成交毛租金环比下降1.8%,达到人民币4.1元/平方米。

2015年,随着中国经济增速放缓成为经济“新常态”,预测天津写字楼市场需求将保持稳定态势,特别是来自于国内金融企业的需求将继续带来新机。预计将有八座写字楼入市,新增供应44万平方米。仲量联行天津商业地产部负责人吕蔚然表示,“明年还是高品质写字楼项目入市的一年,届时市场竞争将更加激烈,为从业租户带来更多选择。”

  

    (来自于国内金融企业的需求将继续带来新机。预计)

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