江宁万达年内开业 国际写字楼总价60万起

2013-08-20 yipu.com.cn易铺网 编辑:管彤 字号:

[导语] 前期新国五条的落地,加上如今中央政治局的平稳健康发展 房地产 政策,无疑对商业地产的发展是一大利好。尤其是商业地产中的写字楼产品,作为绩优蓝筹股,投资持续升温。在二...

 前期新国五条的落地,加上如今中央政治局的“平稳健康发展”房地产政策,无疑对商业地产的发展是一大利好。尤其是商业地产中的写字楼产品,作为绩优蓝筹股,投资持续升温。在二线城市南京,南部新城建设进程加快,江宁成为商业地产领跑地,
  
  政策发力 写字楼绩优股投资升温
  
  7月30日,中共中央政治局召开会议,提出“促进房地产市场平稳健康发展”,未提调控。受此消息影响,地产板块集体兴奋上冲,多只房地产个股开盘后涨停。相比之前房地产市场调控的从严不懈,这一政策的出台,将进一步催热房地产市场。
  
  此外,受住宅市场不断收紧的调控政策影响,商业地产投资市场得以步入发展的上升期,成为投资市场的热门。从买方市场看,之前住宅市场的大批投资客转向了商业地产市场;从卖方市场看,越来越多的房企开始了商业地产的开发。商业地产成为这段时间房地产市场资金流向的密集区。以南京商业地产市场为例,7月南京办公写字楼成交面积为36463平米,同比去年上幅上涨5.4%,较之以往写字楼办公项目的成交呈现出较大的增长趋势,大量资金已转向商业地产投资。
  
  增值保值 江宁万达写字楼领衔楼市

江宁万达广场

江宁万达广场效果图  资料图片

随着南京“南部新城”规划框架的拉开,以及南京南站交通枢纽的发力,城市功能向南辐射的趋势越来越明显。在2013年上半年,南京的重要新城江宁区GDP高达541亿,继续领跑南京各区县,商业氛围日渐成型,在商业地产的成交上一直保持强劲势头,以51.37%的比例独占鳌头,成为全市写字楼的绝对成交主力。江宁成为继主城板块之后的热点成交片区,领衔写字楼市场。尤其是江宁万达广场国际写字楼的强劲热销,荣膺2013年1-6月全市办公销售、金额双项冠军,带动整个江宁板块持续成交活力。
  
  如今,地铁5号线有望在南京青奥会结束后率先开建,为江宁再添交通利好,区域物业升值前景广阔。江宁万达中心,紧邻地铁5号线的竹山路站,成为纯正的“地铁盘”,升值潜力无可限量,引发众多投资者扎堆抢购,销售愈加火爆。
  
  年底开业 抢占万达最后投资机遇

江宁万达广场

江宁万达广场效果图  资料图片

据统计,近年来全国写字楼租金、回报持续上涨,使得写字楼投资呈现强劲上升的趋势。尤其是万达写字楼,投资回报率稳定并且呈现逐年跨越式上扬。以南京市场为例,据相关数据统计,江宁万达中心国际级写字楼,2012年刚开盘时售价12800元/㎡,不到一年时间,价格已经涨到14500元/平米,涨幅惊人,超过13%。
  
  江宁万达广场将在今年12月将正式开业,汇聚顶级购物中心、城市商业街、白金五星级酒店、中心豪宅、国际写字楼、精装小户型六大业态,在项目定位品牌级次、业态规划及消费服务等方面都有极大提升。目前,11大主力店已率先进驻,200余个知名品牌更是数次与万达集团合作。而江宁万达中心,作为旗舰级综合体之上的世界级商务平台,将全方位满足企业精英商务、餐饮、购物、娱乐休闲等多种需求,零距离畅享五星级酒店提供的同步全球的商务服务和会客平台,未来升值空间巨大。
  
   7月27日至9月1日,江宁万达广场快乐夏令营缤纷登场!届时,江宁万达广场将携手橙黄映画、棒棒贝贝乐高、美瑞英语、金海豚、创艺体验馆5大国际知名早教机构,给孩子一个快乐缤纷的夏日体验!美术奇迹、百变发明、国际英语、思维奕战、创意手工……玩转夏日缤纷季,乐享智慧新活力。
  
  8月14日-8月29日,江宁万达广场夏日嘉年华盛大开启!凡万达老业主皆可前来参加,美食品鉴、饮料畅饮、激情游艺、幸运抽奖、乐队表演等众多活动,给您一个清凉、缤纷的夏日体验。凡参与者,即可获得幸运大礼包;此外每天还将送出价值3000元的礼品,更多欢乐,皆在江宁万达广场。
  

  

    (来自365地产家居网 杨静芳)

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