70城房价跌势未改 任志强称明年9月反弹

2015-03-02 yipu.com.cn易铺网 编辑: 字号:

[导语] 临近年底,楼市走向成为本周热门话题。一方面,房地产投资增速持续放缓下,多位房企大佬针对楼市发表“悲观”言论,SOHO中国董事长潘石屹甚至慨叹“房地产的日子确实是一天不如一天了,肯定是走下坡路”。…...

临近年底,楼市走向成为本周热门话题。一方面,房地产投资增速持续放缓下,多位房企大佬针对楼市发表“悲观”言论,SOHO中国董事长潘石屹甚至慨叹“房地产的日子确实是一天不如一天了,肯定是走下坡路”。另一方面,11月楼市成交回暖、70城房价跌幅持续收窄、二手房市场明显升温等迹象,也使业内作出乐观预期,认为明年一季度房价有望明显企稳。

另外,本周不动产登记条例推进、北京楼市“限高令”全面解除等政策进展也受到业内关注。房企方面,融创绿城收购案也有新进展,双方正式签终止协议,宋卫平回归绿城成为定局。

12月19日中国新闻网:70城房价连续三月未涨 业内称至少跌到明年一季度

在一系列宽松政策提振下,11月份我国70个大中城市房价跌势稍有放缓,但整体下调态势未改。

根据国家统计局18日发布数据,11月份70个大中城市中,新房价格环比下跌城市67个,较10月减少2个,降幅也在收窄。但仍无一城市上涨,9月、10月70城止涨状态延续。

相比新房,二手房价升温趋势较明显。环比上涨城市继续增加,由上月2个增至6个。其中,北上广深圳四大一线城市延续上月升温行情,除上海广州与上月持平外,北京、深圳涨幅为0.7%和0.4%。

值得关注的是,受累于多月环比下跌,11月份,新房、二手房价格同比下降城市仍在增加。新房达68个,这一数量创下2010年公布房价指数来的新高,仅厦门郑州上涨。这也意味着,全国大部分大中城市可能遭遇房产价值缩水。

从整体看来,中原地产首席分析师张大伟指出,房价跌幅明显收窄,下调节奏正逐渐放缓。

究其原因,上海某房地产研究院研究员严跃进向中新网房产频道表示,央行救市政策释放积极效应,各城市去库存节奏加快,市场预期发生变动,房价环比下跌态势也受到一定遏制。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟也分析,随着10月份以来各地信贷政策陆续调整,加之11月21日央行降息,政策叠加效应已对房地产销售产生积极影响。

对于未来房价走势,业内人士分析,预计年底、甚至2015年,“量增价稳”依然是市场整体特征,市场分化将持续。2015年一季度房价有望明显企稳,但短期内大幅反弹已不可能。

  

    (来自中国新闻网)

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