2013年沪土地出让今日收官 万达联合体17亿竞标

2013-12-31 yipu.com.cn易铺网 编辑:管彤 字号:

[导语] 上海虹口区提篮桥街道又一宗核心区域用地HK284-03号地块,将以招标形式出让,该地块的最后定标于今日(12月31日)上午举行。根据大连万达联合体目前报价17.38亿元折合后,该地块的楼...

  《每日经济新闻》记者从上海市规划和土地资源管理局获悉,上海虹口区提篮桥街道又一宗核心区域用地HK284-03号地块,将以招标形式出让,该地块的最后定标于今日(12月31日)上午举行。
 
  据上海市规土局最新公示,虹口区提篮桥街道HK284-03号地块已有3家招标出让中标候选人。其中,大连一方集团有限公司、大连万达集团股份有限公司联合体报价17.38亿元,位于第一顺位;金融街控股股份有限公司报价17.36亿元;中国人保资产管理股份有限公司报价16亿元。定标活动将于2013年12月31日9时30分在上海市土地交易市场举行。
 
  资料显示,虹口区提篮桥街道HK284-03号地块土地总面积1.33万平方米,规划建筑面积5.35万平方米,容积率为4.0,建筑密度不大于50%。土地用途为商业、办公。
 
  根据大连万达联合体目前报价17.38亿元折合后,该地块的楼板价为3.25万元/平方米。
 
  今年7月24日,毗邻上述地块的虹口区提篮桥街道HK275A-02号地块通过现场竞拍方式成功出让,出让价格10.44亿元,折合楼板价2.68万元/平方米,为商办用地。不到半年,上海虹口区提篮桥街道商办用地楼板价已上涨21.27%。
 
  专家表示,从整个上海地区来看,商业项目存在库存过剩的情况,但上述地块位于上海内环市中心区域,从稀缺性角度考虑,对于开发商来说非常具有吸引力。
 
  事实上,目前看好商业地产的开发商不在少数。此前,龙湖、红星地产等多家地产商都表示出了对上海商业地产的看好。复旦大学房地产研究中心综合研究所所长蔡为民(博客,微博)表示,目前上海的商业地产供应过剩只是总量上的,部分区域的商业地产供应仍然不足。
 
  专家认为,万达中标地块所处位置靠近北外滩,地段优势明显,但目前该地区的高端商业和写字楼项目相对匮乏,这给万达留有一定的盈利空间。目前北外滩地区还没有一家五星级酒店,万达可能会把五星级酒店引入该地区。
  

    (来自每日经济新闻)

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