商业地产将成房产投资新宠

2013-07-29 yipu.com.cn易铺网 编辑:田雨 字号:

[导语] 在较为宽松的政策环境和中性资金面下,下半年房地产市场继续回暖的可能性较大。...

  相对于2012年和2013年上半年,下半年流动性将维持相对稳健的状态,在较为宽松的政策环境和中性资金面下,下半年房地产市场继续回暖的可能性较大。房地产企业资金紧张暂时缓解,开发投资信心微弱恢复。由于不同城市的人口增长率、人均GDP各异,区域分化现象明显并将持续,一线与二线城市中的重点城市受强劲需求的支撑,发展潜力较大,三四线城市受制于经济、人口、资源等因素,房地产市场发展受到一定限制。
  在政策选择上,限贷限购暂时不会取消,差异化调控政策成为趋势,长效调控机制将逐步建立。从人均收入和人口来看,房地产市场并不会随着经济增速的放缓快速走向衰退。新的均衡经济增速下,人均收入、城镇化仍然有提升空间,人口年龄结构红利虽然减少,但中期仍然会支撑房地产行业发展。住宅地产,同城市发展潜力开始分化,一二线城市上涨潜力最大;商业地产方面,传统商铺投资价值向下,看好体验类商业地产。
  

    (来自三秦都市报)

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