合肥社区商业发展受到追捧 未来或成投资者“新宠”

2015-12-03 yipu.com.cn易铺网 编辑: 字号:

[导语] 近几年,合肥商业发展迅速,大型购物中心扎推涌现,传统商业地产逐渐趋于饱和,如何破局成为一个难题。而同时,社区商业渐渐成为商业地产发展的新方向,二者的竞争态势愈演愈烈,究竟谁才是真正适合投资的首选?...

  据不完全统计,合肥九区目前在售与即将上市的商业项目约有120个,商业体量达1100万方,商铺存量近350万方。

  合肥商业体量渐趋饱和 新站、滨湖、包河三区体量较大

  其中新站区、滨湖区、包河区三区的商业体量较大。新站区京商商贸城因为其200万方的巨大商业体量,使得整个区域的商业体量陡然升高。据相关数据显示,目前该区的商业库存达到近77万方,占九区库存总量的22%。待售商铺套数近1.3万套。

  包河区由于在售商业项目为九区最多,共计近24个,商业体量也达到240万方,与其他区域商业体不同的是,包河区拥有华夏茶博城、南翔汽车智慧新城、博皖广场等多个专业市场项目,因此商铺库存量较高,达到近45万方。

  滨湖新区由于正处于大开发阶段,大牌项目众多,尤其是万达城、宝能城和利港银河广场的超大商业体量,使得该区的在售项目商业体量达到近250万方,其中包括大型商业综合体社区商业的总和。

  社区商业渐成“新宠” 投资小回报率高

  如此大的商业体量已经使得合肥的传统商业地产渐趋饱和,在这样的形式下,社区商业渐渐成为开发商们的“新宠”,希望以此打开商业的新局面,挖掘新的利润增长点。

  中国社区商业工作委员会研究中心教授黄贵芝曾表示:“中国城市居民生活消费的1/3是要在社区商业里实现的,未来这个比例还将持续上升,甚至达到2/3。从这里就可以看出社区商业大有可为。居民能够在社区里便捷地享受到购物、教育、医疗等服务,这已经成为未来的大势所趋。”

  的确,社区商业以它的便利性和便捷性在迅速分羹合肥商业市场这块蛋糕,开始与大型购物中心形成正面竞争。由于社区商业店铺面积通常较小,进深短,开间大,易于经营,而且在总价上能够为一般投资者所接受,投资回报率也相当可观,因此深得投资者们的喜爱。

  据记者调查,位于蜀山区长江西路与潜山路交叉口的L盘,在售社区商铺面积在13—90

  

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