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百货业态不再是购物中心“标配” 精品超市成新宠!

2016-07-24 yipu.com.cn易铺网 编辑: 字号:

[导语] 购物中心明显减少了对百货业态的引进,超市虽然依旧是主力店但开始倾向于精品超市,而影院、儿童乐园等体验式业态几乎成为标配。...

  超市仍然是购物中心的主力业态,不过随着城市人们消费水平的提升,“小而精”的精品超市越来越受到欢迎,渐渐取代了大卖场的地位。...

  

  据悉,媒体近日公布了对2016年1到6月全国大型商业项目的统计数据,显示上半年全国共有147家3万平方米以上的大型购物中心开业,总商业体量超1000万平方米。随着市场的变化,这些新开业的购物中心也呈现出新的特点,最典型的表现在业态方面,购物中心明显减少了对百货业态的引进,超市虽然依旧是主力店但开始倾向于精品超市,而影院儿童乐园等体验式业态几乎成为标配,且不乏屋顶农场、家庭娱乐中心、室内马术培训基地等新颖业态。

  具体来看,在上半年开业的147个项目中,有效统计到引进百货的项目仅19家,百货业态明显出现渐淡出购物中心的迹象。以万达为例,万达上半年开业的8个购物中心仅1个配有百货业态。

  而与此同时,引进超市业态的仍有97家,其中精品超市占25家。可见超市仍然是购物中心的主力业态,不过随着城市人们消费水平的提升,“小而精”的精品超市越来越受到欢迎,渐渐取代了大卖场的地位。

  不过,值得注意的是,在这些开业项目所属的128家开发商中,有17家本身就是零售企业,且均为百货、商超零售巨头,如百盛沃尔玛步步高等。分析认为,因为门店租金不断攀升,电商的剧烈冲击,以及传统零售模式的滞后,百货商超等零售企业的日子日渐艰难,关店、缩减面积成为普遍现象。

  有业内人士表示,转型进军商业地产,开发自持物业,不但可以解决租金上涨的问题,打造购物中心业态,也可以一改现状单一的零售模式。这些零售巨头拥有丰富的商家资源以及较强的商业运营能力,进军商业地产优势明显,竞争力不可小觑。

  从项目商业体量看,5万-10万

  

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